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Rendite trifft
Komfort

Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt: zu wenige Fertigstellungen, stetig steigende Nachfrage. Genau jetzt eröffnet sich für Kapitalanleger durch das Wachstumschancengesetz eine einmalige Gelegenheit: Energieeffiziente Neubauprojekte mit attraktiven staatlichen Förderungen.

Neubau bedeutet: Kapitalaufbau mit Substanz - steuerlich gefördert, energetisch nachhaltig, marktsicher.
Jetzt unverbindlich informieren und die aktuellen Neubauförderungen nutzen, bevor sich die Konditionen ändern.


Kaufpreise 535.000 - 568.000 €
KfW Förderkredite für rd. 2,2% möglich!
10% Afa jährlich in den ersten 4 Jahren mgl. (rd. 160.000 €)
5% Degressiv, 5% Sonder-Afa
ROI aufs EK deutlich über 12% mgl.
abhängig vom zuversteuernden Einkommen und weiterer Faktoren
150.000 € Förderkredit mgl.
zinsgünstige KfW-Förderdarlehen je Wohneinheit
Zukunftssichere Bauqualität
Geringere Nebenkosten, hohe Mieterattraktivität
Real geteilte Grundstücke
172 -303 qm

Angaben beruhen auf Beispielberechnungen und können situativ abweichen. Steuerliche Vorteile können individuell variieren. Irrtum und Fehler vorbehalten.

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Impressionen

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Jebenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Göppingen und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was ihn besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler interessant macht. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus der reizvollen Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist familienfreundlich ausgestattet: Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Seniorenwohnanlage. Medizinische Versorgung ist durch zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke und weitere Angebote gesichert. Für den Alltag sorgen ein moderner Edeka-Markt, Bäcker, Metzger u.w., ergänzt durch öffentliche Einrichtungen wie ein Bezirksamt, Polizeiposten, Postagentur und Feuerwehr. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet. Das Vereinsleben ist lebendig und umfasst Sport, Freizeit und Kultur – von Fußballvereinen bis zu Chören. Die Nähe zur Schwäbischen Alb lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Erholung in der Natur.

Tempo-30-Zonen und verkehrsberuhigte Bereiche sorgen für Ruhe und Sicherheit, besonders für Kinder und Ältere. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Erreichbarkeit macht Jebenhausen ideal für ein ausgewogenes Leben. Familien profitieren von der Unterstützung durch kommunale Angebote, und die stabile Wirtschaft im Kreis Göppingen (mit Fokus auf Industrie und Handwerk) bietet gute Jobchancen.

Zusammenfassend ist Jebenhausen eine empfehlenswerte Wahl für alle, die Natur, Gemeinschaft und Praktikabilität schätzen – ein Ort, der Erholung und Alltag harmonisch verbindet.
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Ruhige Lage
Kurze Wege

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01
KITA / GRUNDSCHULE
Geschützter Fußweg ohne Autoverkehr führt direkt zur Grundschule und Kindergarten.
02
EINKAUFEN
Erledigen Sie Ihren Wocheneinkauf ganz ohne Auto. Der Preisgekrönte EDEKA-Staufers befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
03
NATUR
In unter einer Minute gelangen Sie in die Natur.
04
ÖPNV
Mit mehreren Buslinien (z.T. 15 Min. Taktung) ist Jebenhausen hervorragend angebunden. Den Hauptbahnhof in Göppingen erreichen Sie in der Regel in unter 15 Min.
05
Krankenhaus
Das neu errichtete Alb-Fils-Klinikum ist nur 4 Autominuten entfernt.
06
Anbindung
In 5 Min. erreichen Sie die B10 Stuttgart-Ulm und in ca. 10 Min. erreichen Sie die A8. Zum Flughafen Stuttgart sind es rd. 25 Min.
07
Innenstadt
Bis zur Göppinger Innenstadt sind es rd. 4 km und gut mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen.
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Reihenhausprofi seit über 70 Jahren
Unser Baupartner in diesem Projekt ist die Fa. Weisenburger aus Karlsruhe. Mit über 600 gebauten Häusern pro Jahr gehört Weisenburger zu den führenden Bauunternehmen in Süddeutschland.

Das weisenburger-Reihenhaus steht für Qualität, Zuverlässigkeit und Komfort. Massive Bauweise Stein auf Stein und mit geprüfter Handwerksqualität errichtet.

Die Reihenhäuser bieten moderne Grundrisse zu einem fairen Preis, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entsprechen.

Vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe erhalten Sie alles aus einer Hand. Außerdem stehen Ihnen 5 Jahre Gewährleistung mit der fachlichen Erfahrung
von weisenburger zu. Damit sind Sie immer auf der sicheren Seite.
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Rechtliches
Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass die in dem Exposé dargestellten Inhalte (u.a. Pläne, Visualisierungen oder Zeichnungen) den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung der Vermarktungsunterlagen repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Gartenmöbel u.ä. in den Plänen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Abgebildete Fotos sind Aufnahmen bereits errichteter Weisenburger Reihenhäuser und dienen lediglich zur Veranschaulichung (Grundrisse, Aufteilung, etc.) können von den hier beworbenen Häusern abweichen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar. Wir nehmen ausdrücklich keine rechtliche oder steuerliche Beratung sowie keine Finanzierungsberatung vor.

Eine Haftung für Tippfehler und Irrtümer wird ausgeschlossen. Unser Angebot ist bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages freibleibend.
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